LE CONDIZIONI D’USO DI Real Estate Discount

Confermando le offerte in asta l'utente accetta incondizionatamente tutte le condizioni sotto riportate


Le condizioni d'uso di Real Estate Discount sono costituite da:

Condizioni generali di vendita per le aste di Real Estate Discount : regolamentano le aste on line e la modalità di effettuazione delle offerte.


DEFINIZIONI

Acquirente : l'Utente che si aggiudica il lotto;

Asta : particolare attività processuale attraverso cui il Giudice, a seguito di un’esecuzione immobiliare o di una procedura concorsuale, dispone la vendita forzata di uno o più beni mobili o immobili di proprietà dell’esecutato o del fallito, al fine di ottenere una liquidità con la quale soddisfare, in tutto o in parte, i creditori intervenuti nel processo;

Condizioni Generali di vendita per le aste on-line : è il documento redatto dal Giudice o dal Professionista delegato, dove sono contenute le informazioni e le formalità da rispettare ai fini della partecipazione all'asta;

Time Extension : metodologia di gestione della fase d’asta che prevede che se il potenziale acquirente inserisce un’offerta durante gli ultimi 15 minuti di gara, la conclusione dell’asta viene prolungata per ulteriori 15 minuti, dando così modo ai concorrenti di rilanciare. Per tale ragione, non è possibile stabilire un orario di chiusura certo per le aste;

Ordinanza o Avviso di vendita : le condizioni per la partecipazione ad un'asta, e per il funzionamento della stessa;

Perizia : è la consulenza tecnica che permette di reperire tutte le informazioni sul lotto che va all’asta. (ubicazione, descrizione completa dell'immobile, stato di manutenzione, stima e criterio utilizzato per determinare il valore, stato occupazionale, informazioni relative alla regolarità urbanistica e ad eventuali difformità edilizie da sanare e moltissimi altri dati indispensabili alla valutazione).

Condizioni Generali per l'Utente : le condizioni per la partecipazione ad un'asta e per il funzionamento della stessa;

Contratto con l'Utente : il contratto stipulato tra IT Auction s.r.l e l'Utente;

Dati personali : i dati forniti dall'utente riconducibili alla sua persona, tra cui i dati anagrafici e l'indirizzo di posta elettronica e, laddove comunicato, un indirizzo di posta elettronica certificata;

Lotto : il bene posto in vendita attraverso l'asta;

Offerta “proxy bid” : il valore massimo deciso dall'Utente oltre il quale il sistema non può rilanciare;

Offerta “statica” : ogni importo offerto dall'Utente nell'asta relativamente ad un lotto;

Registrazione : iscrizione dell'Utente al sito web mediante la compilazione, per intero, del modulo di registrazione presente sul medesimo;

Sito web : è il sito web www.realestatediscount.it, di proprietà e gestito dalla IT Auction s.r.l., con sede legale a Faenza (RA), Viale G. Galilei n. 6, P.I.: 02410510396, Numero Iscrizione Rea: RA 199358;

Utente : soggetto utilizzatore del sito web www.realestatediscount.it;


CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA

Le Condizioni Generali di Vendita per le aste on line regolamentano i termini e le condizioni inerenti l’utilizzo del sito www.realestatediscount.it, il funzionamento di ogni asta e la relativa partecipazione. Esse regolano altresì il rapporto che si instaura tra IT Auction S.r.l. e l'Utente al momento della sua registrazione sul sito www.realestatediscount.it. Sono valide sempre, per qualsiasi Utente.

Articolo 1. Contratto con l'utente.

1.1 Il contratto con l'Utente si formalizza tramite la registrazione al sito web. Con la registrazione l’Utente accetta le presenti Condizioni Generali di Vendita.

1.2 L'Utente si registra al sito web www.realestatediscount.it fornendo ad IT Auction S.r.l. un indirizzo email e una password personale. L’Amministrazione del sito invia all’Utente una mail contenente un link di validazione che, una volta cliccato, attiverà l’iscrizione al sito. In seguito a tale conferma l’utente dovrà ritenersi validamente registrato e potrà liberamente accedere al proprio account inserendo il nome utente e la password da lui precedentemente determinati.

1.3 Al fine di formulare un’offerta di acquisto, partecipare alle aste o effettuare manifestazioni di interesse, gli interessati, validamente registrati, dovranno completare il proprio profilo aggiungendo i dati anagrafici richiesti, allegando infine la propria Carta di Identità o, in caso di iscrizione da parte di società, anche la relativa Visura Camerale aggiornata.

1.4 L'Utente garantisce la correttezza e completezza dei dati personali forniti durante la registrazione. Qualora, in qualsiasi momento, i dati personali dovessero subire delle modifiche, l'Utente ha l'obbligo di comunicare tale/i variazione/i all’Amministrazione del sito www.realestatediscount.it.

1.5 L'Utente si impegna ad utilizzare secondo buona fede e correttezza il sito web www.realestatediscount.it ed i servizi a questo collegati. L'Utente è responsabile di tutti gli atti che pone in essere usufruendo del sito web.

1.6 IT Auction S.r.l. si riserva il diritto di rifiutare la registrazione al sito web e/o rimuovere unilateralmente l’Utente, qualora:

  • l’utente tenga comportamenti scorretti nell’utilizzo del sito web o nella partecipazione alle aste;
  • l’utente risulti non attendibile al controllo successivo alla registrazione e quindi non possa essere abilitato.

1.7 IT Auction S.r.l. inserisce i dati personali ricevuti in un archivio anagrafico tenuto a tal fine. Con la registrazione al sito web www.realestatediscount.it, l'Utente autorizza l'utilizzo e la memorizzazione dei dati personali registrati.

1.8 È vietato all'Utente riprodurre il sito web www.realestatediscount.it o qualsiasi parte dello stesso e/o metterlo a disposizione di terzi (tramite deep link o in altro modo), senza previa autorizzazione scritta di IT Auction S.r.l..

1.9 Il contratto con l’Utente non è trasferibile né cedibile in alcun modo

Articolo 2. Partecipazione alle aste e presentazione di offerte

2.1 Affinché si possa validamente partecipare alle aste, è necessario che l’Utente sia registrato al sito www.realestatediscount.it ed abbia effettuato il completamento del profilo secondo quanto previsto al precedente articolo.

2.2 Ogni utente è responsabile di ogni azione intrapresa a suo nome e con la propria password.

2.3 Per le modalità di svolgimento delle aste si rimanda integralmente alla documentazione pubblicata sul sito www.realestatediscount.it nella pagina dell’asta di interesse.

2.4 In caso di aggiudicazione, in base ai termini previsti nella documentazione relativa ad ogni asta di interesse, l’aggiudicatario si premurerà di rispettare i termini di pagamento, anche delle commissioni d’asta dovute a IT Auction S.r.l. o alla controllata ITA Gestione Immobili S.r.l..

2.5 Attraverso la partecipazione alle aste organizzate sul portale www.realestatediscount.it e/o la presentazione di offerte effettuata tramite il portale medesimo, l’Utente riconosce e si sottopone alle condizioni previste dalla documentazione allegata alle schede di vendita dei beni di interesse.

Articolo 3. Descrizione dei lotti

3.1 Ai fini della formulazione delle manifestazioni di interesse o delle offerte di acquisto, è a disposizione degli interessati, sul sito web www.realestatediscount.it, una Scheda tecnica relativa ai beni immobili in vendita.

3.2 Ogni indicazione pubblicata sul sito è fornita a fini puramente informativi. Gli eventuali interessati sono tenuti a constatare personalmente la consistenza, la qualità, lo stato di manutenzione, la destinazione d’uso dei beni ed ogni elemento utile ai fini della formulazione dell’offerta sotto la propria responsabilità, accedendo agli atti in possesso della Procedura, esperendo sopralluoghi presso l’immobile oggetto dell’offerta e raccogliendo tutte le informazioni necessarie cosicché le offerte e le manifestazioni di interesse presentate abbiano in tali verifiche il proprio fondamento valutativo, con esonero di IT Auction S.r.l. e da ITA Gestione immobili S.r.l. da ogni responsabilità al riguardo.

Articolo 4. Prezzo ed Iva

4.1 Ogni prezzo indicato sul sito www.realestatediscount.it è espresso in Euro e, così come il regime IVA, è determinato nella documentazione allegata alla Scheda di vendita relativa al lotto di interesse.

Articolo 5. Sito web www.realestatediscount.it

5.1 In caso di guasti tecnici nel sito web, tali per cui lo stesso risulti non accessibile del tutto e/o in parte agli Utenti, IT Auction S.r.l. ha il diritto di prorogare l'asta fino a 7 giorni.

5.2 IT Auction S.r.l. declina ogni responsabilità per qualsiasi ipotesi di danno che possa derivare agli Utenti e/o a terzi dall'uso del sito web. In particolare, IT Auction S.r.l. non è responsabile per eventuali danni derivanti da:

  • impossibilità per l’Utente di utilizzare il sito web (in qualsiasi parte) e/o qualsiasi altro guasto e/o malfunzionamento al sito;
  • mancata corrispondenza dei lotti alle specifiche tecniche o descrizioni indicate nel sito web;
  • informazioni non corrette, incomplete o non aggiornate contenute nel sito web;
  • difetti nel software del sito web;
  • uso illecito dei sistemi informatici, tra cui il sito web, da parte di terzi.

5.3 La partecipazione alle aste online deve essere effettuata tramite un dispositivo elettronico (computer/smartphone). Durante lo svolgimento dell’asta occorre che l’Utente sia connesso con il proprio account tramite un unico dispositivo. In caso di connessione contemporanea di più dispositivi effettuata tramite lo stesso account, IT Auction S.r.l. non garantisce all’Utente il corretto aggiornamento temporale delle offerte presentate dallo stesso e, conseguentemente, la corretta partecipazione all’asta.

Articolo 6. Sicurezza

6.1 IT Auction S.r.l. si impegna a proteggere ragionevolmente i propri sistemi contro perdite di dati e/o contro qualsiasi forma di uso illecito, attuando in merito ogni idoneo accorgimento tecnico e organizzativo e tenendo conto, tra l'altro, dello stato della tecnologia.

6.2 IT Auction S.r.l. non è in alcun modo responsabile della perdita di dati, di eventuali danni a file, di accessi illeciti a computer o file, della diffusione di virus tramite il sito web, né di alcuna altra conseguenza correlata all’utilizzo del sito web.

Articolo 7. Esonero da responsabilità

7.1 IT Auction S.r.l. non è in alcun modo responsabile per qualsiasi danno, perdita, costo o spesa (incluse perdite di profitto, spese legali, tasse sul valore aggiunto o equivalenti ecc.) eventualmente subite o sostenute dall’Utente a causa di:

  • uso improprio del sito e dei servizi da parte dell’Utente;
  • non osservanza o incomprensione da parte dell’Utente degli obblighi, delle regole e degli impegni contenuti in queste Condizioni Generali di Vendita o nella documentazione allegata ad ogni singola Scheda tecnica;
  • violazioni commesse dall’Utente tramite il sito www.realestatediscount.it;
  • violazioni dei diritti di terzi connesse o risultanti dall'uso, da parte di IT Auction S.r.l., delle informazioni fornite dagli Utenti;
  • sinistri occorsi in qualsiasi fase della transazione.

7.2 IT Auction S.r.l. non è altresì responsabile per il ritardo o il mancato adempimento dei propri obblighi, qualora tale ritardo o inadempienza dipenda da cause di forza maggiore o da fatto di terzi.

Articolo 8. Efficacia delle condizioni.

8.1 Le disposizioni contenute nelle Condizioni Generali di Vendita per le aste on line devono ritenersi applicabili unitamente alle norme del Codice di Procedura Civile e della Legge Fallimentare.

8.2 Se e nella misura in cui una qualsiasi disposizione delle Condizioni Generali di Vendita per le aste on line sia nulla o venga annullata, rimangono valide e applicabili le restanti disposizioni. In tal caso IT Auction S.r.l. redigerà una nuova regolamentazione a sostituzione di quella nulla/annullata, la cui efficacia inizierà a decorrere dal momento della pubblicazione sul sito web.

8.3 Qualora le disposizioni contenute nelle Condizioni Generali di Vendita e quelle contenute negli avvisi di vendita o negli inviti a offrire pubblicati sulle singole schede di vendita siano in reciproco conflitto, quanto stabilito negli avvisi di vendita o negli inviti a offrire si considera prevalente su quanto stabilito nelle Condizioni Generali di vendita per le aste on-line.

8.4 È possibile derogare alle presenti Condizioni Generali di Vendita esclusivamente nella misura stabilita per iscritto dal rappresentante legale di IT Auction S.r.l..

8.5 IT Auction si riserva il diritto di modificare le presenti Condizioni Generali di Vendita. Le modifiche entrano in vigore 24 ore dopo essere state comunicate all'Utente tramite e-mail ovvero dal momento della pubblicazione sul sito www.realestatediscount.it.

Articolo 9. Legge applicabile e Foro competente

9.1 Tutte le eventuali controversie sorte tra utenti e IT Auction S.r.l. relative alle presenti condizioni d’uso saranno regolate esclusivamente dalla legge italiana.

9.2 Il testo Italiano delle Condizioni Generali di Vendita è il testo originale. Pertanto, nel caso in cui le Condizioni Generali di Vendita vengano utilizzate in più lingue, in caso di ambiguità o conflitto prevale il testo italiano.

9.3 In caso di controversie riguardanti l’applicazione delle Condizioni Generali di Vendita è competente unicamente il Foro di Ravenna.

Tutte le condizioni sono aggiornate al 11/06/2019

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Contattateci : info@realestatediscount.com